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产权年限到底是怎么回事

发布时间:2018-03-30 08:14:06   来源:   标签:
内容提要: 产权年限。产权年限即房屋建筑产权的归属年限,根据建筑类型,一般包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑等。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,综合用地,产权年限是50年。使用年限是根据不同的土地性质来决..

 产权年限。产权年限即房屋建筑产权的归属年限,根据建筑类型,一般包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑等。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,综合用地,产权年限是50年。
    使用年限是根据不同的土地性质来决定,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定,土地使用权出让最高年限为:
    需要注意的内容。就算住宅用地产权年限为70年,但这70年是从开发商拍地时就开始计时了,也就是说,我们买到房屋办完产权证(不动产登记证)后,实际剩下的年限也不足70年。其他建筑类型的产权年限也是同样的,开发商从拿地,一直到房屋建成后销售,这段时间越长,那么我们剩下的产权年限也就越少。70年产权和40年产权有什么区别。现在很多公寓产品都属于商业产权,产权年限仅有40年,购房者在买时一定要注意。下面我们就来看看住宅产权和商业产权之间,除了产权年限不同,还有什么区别。

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